Leilões imóveis

O leilão de imóveis é um negócio muito específico e que recorre normalmente em espaço físico. Ao contrário da maioria dos leilões on-line, é necessário possuir uma capacidade financeira considerável para adquirir este tipo de artigo. Alguns leilões apresentam a vantagem de garantir financiamento, pois muitos são promovidos pela própria banca.

Hoje em dia É POSSÍVEL GANHAR DINHEIRO neste tipo de leilões, pois o mercado encontra-se inundado de imóveis e muitos destes nas mãos dos bancos que não os conseguem rentabilizar. Uma visita aos sites do sector da banca poderá ser elucidativo.

Também é possível participar neste tipo de leilão no site das finanças. Dependendo da fase do leilão, estes podem possuiu um valor mínimo de reserva ou ser mesmo à melhor proposta. Para quem pretende adquirir um imóvel por esta forma, aconselha-se a vigiar o leilão com antecedência e se possível visitar o imóvel.

Também é possível participar em leilão de imóveis on-line, mas deverá haver a cautela de verificar se existe valor de reserva elevado. Alguns sites utilizar o sistema de leilão eletrónico para publicitar o artigo, mas impossibilitando a sua compra a preços baixos.

Para quem quer aprofundar este assunto, aconselho a seguinte leitura: CLIQUE AQUI

Estado dos artigos

É necessário conhecer as leiloeiras que são rigorosas na descrição dos artigos. Por vezes, este rigor aplica-se à totalidade dos lotes, mas não é raro verificar que determinado tipo de artigo é constantemente mal descrito. Além disso, algumas casas de leilões não se responsabilizam pela descrição, pois essa é realizada pela pessoa que colocou o lote na leiloeira.

Infelizmente existe um vazio legal que permite com que não haja responsabilização. Assim, a única forma de responsabilizar é o consumidor estar atento e decidir não adquirir bens ou colocar os seus bens à disposição da casa leiloeira.

Um dos casos mais marcantes são os leilões de moedas, por exemplo. O valor das moedas varia conforme a sua raridade, procura e o estado de conservação (EA). O EA nem sempre é de fácil verificação, mesmo com fotografias de boa qualidade, exigindo experiência por parte do avaliador. Precisamente por isto, são vistos alguns leilões em que a descrição das moedas incluiu o seu valor de catálogo referente a um EA elevado. Mas quando se vêem as fotografias, fica patente que a o EA é de fraca qualidade, pelo que o artigo pode até nem ter valor comercial aceitável.

Outros casos, verifica-se que o estado de conservação dos bens foi afectado por fungos ou humidade, resultantes de acondicionamento deficiente. Por vezes só é possível verificar quando o artigo é comprado.

Pelo contrário, existem casas de leilões em que existe um avaliador minimamente competente, onde impera o bom senso e o bom nome da casa. Nestes leilões, a confiança é muito maior.

Por fim, refira-se que uma leitura atenta ao historial de leilões, nem sempre permite ter uma boa impressão quanto à real descrição dos seus bens. É necessário o acompanhamento contínuo dos leilões e até, por vezes, realizar uma compra menos feliz.

Como começar

Comprar ou vender em leilões não é difícil mas exige algumas cautelas. A experiência é a melhor forma de distinguir o certo do errado, mas enquanto não se a adquire, sugerem-se algumas dicas por forma a manter o seu capital seguro.

Vigie alguns leilões on-line. Muitas das leiloeiras on-line permitem de uma forma bastante simples a visualização dos artigos e dos lances. Assim, pode-se verificar o preço inicial e final dos lotes, o estado geral dos artigos, e se estes foram muito "cobiçados".

Verifique se o estado dos artigos corresponde à descrição. Muitas leiloeiras não se responsabilizam pela descrição dos artigos. Isso proporciona algum abuso e discrepâncias importantes entre o que se diz que está em leilão e o artigo real.

Evite leilões em que se paga a licitação, a menos que entenda os verdadeiros custos para adquirir o artigo.

Procure o tipo de artigos do seu interesse por várias casas de leilões. Irá verificar que os preços podem ter discrepâncias importantes.

Comece por comprar ou vender peças de pequeno valor. Isto permite um conhecimento mais próximo entre cliente e casa leiloeira.